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乐安县公溪镇土地承包经营权流转公告
发布时间:2018-04-12     打印

一、项目概况

委托方承诺本次交易行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

序号

内容

说明及要求

项目

名称

乐安县公溪镇公溪村土地承包经营权

项目

编号

36102320180413015

委托方

乐安县公溪镇公溪村委员会

标的基本情况

1、标的名称:乐安县公溪镇公溪村委会44.4亩土地经营权流转
2、标的地理位置:乐安县公溪镇公溪村委会
3、标的用途:本地块仅限于种;
4、标的出租底价:15000元每年;
5、标的截止日期:2027年12月31日;
6、标的竞价保证金:9000元(竞得标的后转为履约保证金);

标的用途要求

本地块只能种、养殖。租赁时间为签订合同日至2027年12月31日为止,如2027年以后权证延期则在经营权范围内继续延长20年至2047年12月31日。

对意向方资格的要求

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),均可参与竞价;不接受联合体参与竞价。

对意向方的特别要求

1.承租方须接受当地政府、相关主管单位及出租方的管理,要维护该地现有的环境和设施的完好及使用。如需改变现状,需向当地政府、相关主管单位及出租方申请,经其同意后方可实施; 2.承租方不得给该土地造成永久性损害,合同期最后一年不得种植跨年度作物,影响出租方下一轮出租所造成的一切损失由承租方承担,出租方将扣除承租方全部履约金; 3.流转期内,如果有自然灾害,租金不减免.

价款与履约保证金的支付

受让方须在与转让方签订《合同》后5个工作日内,将当年承包金和最后一年承包金,一次性汇入指定账户。以后每年的1月1日前支付次年的转让金,先支付后使用,逾期不付的,受让方承担相应的责任。

成交方式

本项目采取现场竞价报价,有效最高报价者得的方式确定成交人。本项目在同等条件下本村民享有优先权。

公告

竞价期限

公告期:2018年4月11日 8:00—5月1日 17:00止

竞价时间:2018年5月2日 15:00时

十一

竞价阶梯

标的每轮加价幅度:50元或其整数倍。

十二

项目

报名

登记咨询

报名时间:公告期内。

报名登记详见《意向方报名及竞价》 条款规定

:文

联系电话: 18070445088

 

址: 乐安县农村综合产权交易中心

二、特别说明

(一)意向方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向方都视同已实地踏勘标的,确认了标的范围、面积并认可使用要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整中标金额。

(三)承租方使用租赁土地必须符合土地用途等相关法律法规要求,如由此造成承租方不能按预想的方案使用土地并导致合同不能履约的,责任由承租方承担。

(四)其他未尽事宜详见所附《公溪镇公溪村委会土地承包经营权流转合同》。

三、意向方报名及竞价

1.竞价保证金的支付及处置

1)意向方须于本公告期截止前向乐安县农村综合产权交易中心指定账户汇入竞价保证金

账户名称

合作银行

账号

备注

乐安县农村综合产权交易中心

中国建设银行股份有限公司乐安支行

36001550410052502738

 

 

 

 

2)企事业法人缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式缴纳),不得由他方代为缴纳竞价保证金。

3)合同生效后,承租方缴纳的竞价保证金可转为出让价款和履约保证金。其他意向方的竞价保证金在承租方确定之日起5日内办理退还手续(不计息)。

2.报名登记

已缴纳竞价保证金的意向方须在本公告期截止前至乐安县农村综合产权交易中心办理报名登记手续,联系人、联系地址信息详见项目概况第十二条规定:

(一)企事业法人申请登记时应携带:

①营业执照或法人证书复印件、组织机构代码证复印件;

②法人授权委托书原件(见附件)、代理人身份证原件及复印件;

③保证金往来结算收据;

④承诺函、退还保证金声明函(见附件)。

(二)自然人申请登记时应携带:

①本人身份证原件、复印件;

②授权委托书(格式附后)原件;委托代理人身份证原件、复印件;

③保证金往来结算收据;

④承诺函、退还保证金声明函(见附件)。

上述资料为复印件的,应加盖单位公章。

3、参与竞价程序

完成现场报名的意向方为竞买人,由管理人员将竞买人信息录入系统,竞买人应当在获得账号密码后立即登录网站修改初始密码。账号一次申请,长期使用。

附件:《操作手册》

附件1:

报价须知

1、本次标的竞价是依照《抚州市农村综合产权交易竞价操作规则(试行)》等有关规定组织实施。

2、本次标的受让采取现场竞价报价、最高报价者得的方式确定承租方。根据本项目公告,合格意向方可参与本次竞价活动。

3、凡进入竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了本《竞价须知》及《操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。

4、本次竞价标的:详情见本项目公告。

5、“现场竞价报价方式”流程如下:

1)阅读须知。意向方须仔细阅读《操作手册》以及本《报价须知》。

2)了解标的。意向方应在本公告期截止前现场踏勘标的,就标的相关情况主动向出让方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向方都视同已实地踏勘标的,确认了标的范围、面积并认可使用要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3)报名登记。意向方须在截止日前将竞价保证金支付到南丰县农村综合产权交易中心指定账户并办理报名登记手续,经中心审核通过者取得竞价资格。因逾期或未交竞价保证金、未办理报名登记手续及未通过审核而导致意向方不能参与竞价的,我方不承担任何责任。

4)参与竞价。竞买人在领取号牌后有序进入竞价区,举牌参与竞价,以每次加价50元起或倍数,最后以无人再应价的报价作为最高价而结束。

本次标的竞价活动采取的现场竞价自由报价,竞买人一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失约力。

5)成交确认。竞价结束后,中心将按规定程序对本次竞价结果进行公示,如无人提出异议,将进行成交公告,承租方应于成交结果确定后5个工作日内签订《经营权出租合同》,否则,中心有权扣除承租方已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金,标的将另行处理。

6、意向方不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。

7、标的以现状交接,清场、移交工作由出让方负责。承租方使用标的土地必须符合土地用途的相关要求。

8、免责条款

1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,中心不承担任何责任。

2)竞买人应及时修改账号初始密码并对自己的注册账户信息保密,遵守《操作手册》,每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,中心不承担任何责任。

3)因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,中心不承担任何责任。

4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致服务异常、竞价活动中断的,中心不承担任何责任。

9、本须知最终解释权归南丰县农村综合产权及交易中心。

乐安县农村综合产权及交易中心